Quy định mới về cho thuê quỹ đất ngắn hạn Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM từ 05/6/2025

Mục lục
    Quy định mới cho thuê quỹ đất ngắn hạn Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ 05/6/2025.

    Từ ngày 05/6/2025, Quyết Định 71/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành, quy định cụ thể về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý. Quy định mới này nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất tạm thời chưa sử dụng cho dự án.

    Nguyên tắc cho thuê quỹ đất ngắn hạn Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM

    Việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM được thực hiện theo nguyên tắc:

    • Công khai, minh bạch, khách quan.

    • Đảm bảo sự công bằng cho tổ chức, cá nhân tham gia.

    • Đúc hỗ theo khoản 6 Điều 43 Nghiệp định 102/2024/NĐ-CP.

    Nhóm quỹ đất được cho thuê ngắn hạn

    Bao gồm:

    • Quỹ đất có kế hoạch đấu giá, quỹ đất thanh toán hợp đồng BT.

    • Quỹ đất chưa được giao/cho thuê, chưa được đưa vào kế hoạch đấu giá.

    • Quỹ đất tạo lập sau khi bồi thường, giải phóng mặt bằng.

    Thời hạn cho thuê đất, gia hạn hợp đồng

    Cho thuê theo Khoản 1 và 3 Điều 3

    • Cho thuê đất ngắn hạn Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM trong 12 tháng/lần.

    • Hết hạn chưa đấu giá: Được gia hạn tối đa 12 tháng/lần, tổng thời gian không vượt 60 tháng.

    Cho thuê theo Khoản 2 Điều 3

    • Thời gian cho thuê từ 12 tháng đến tối đa 60 tháng.

    • Trường hợp cho thuê 60 tháng/lần: phải thanh lý và đấu giá lại sau khi hết hợp đồng.

    • Các hợp đồng khác: Được xem xét gia hạn tổng thời gian không vượt 60 tháng.

    Cách tính đơn giá cho thuê quỹ đất ngắn hạn

    Công thức:

    Đơn giá = Giá đất x Tỷ lệ % / 12

    • Giá đất: Theo Bảng giá đất TP.HCM (1.000 đồng/m2).

    • Tỷ lệ %: 0,25% đến 3% theo Quyết Định 09/2025/QĐ-UBND.

    Kết luận

    Việc ban hành Quyết Định 71/2025/QĐ-UBND về cho thuê quỹ đất ngắn hạn Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM được đánh giá là bước tiến quan trọng trong việc khai thác tài nguyên đất đai hiệu quả và minh bạch. Doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu thuê đất ngắn hạn cần nghiên cứu kỹ quy định này để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.

     


    CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN NEW & NEW

    Địa chỉ trụ sở chính: 3A Đồng Nai, Phường 2, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Tổng đài tư vấn: 090.180.6668

    Email: info@newlawfirm.com.vn

    Website:https://newlawfirm.com.vn/

     

     

    Tin liên quan