Ký Hiệu 'T' Trên Giấy Chứng Nhận Là Loại Đất Gì?

Mục lục

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, ký hiệu này được xác định dựa trên các quy định của Luật Đất đai qua từng giai đoạn, đặc biệt là Luật Đất đai 1987, Quyết định 201/QĐ-ĐKTK (1989) và Thông tư 302/TT-ĐKTK.

I. Nguồn gốc ký hiệu T trên Giấy chứng nhận

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện cấp năm 1993 thuộc giai đoạn áp dụng Luật Đất đai 1987.
Tại thời điểm này, loại đất được ghi nhận theo Sổ địa chính và thể hiện bằng ký hiệu.
Trong đó, ký hiệu T được sử dụng để chỉ đất “khu vực thổ cư”.

II. Ký hiệu T thể hiện loại đất gì?

Theo bản tổng hợp thống kê ruộng đất ban hành kèm Quyết định số 56-ĐKTK (1981), ký hiệu T trên Giấy chứng nhận là đất khu vực thổ cư. Cụ thể:

Là đất xây dựng trong khu dân cư thành thị hoặc nông thôn (trừ đất canh tác, ao hồ, đường đi lại đã tách riêng).
Bao gồm: đất ở, đất xây dựng công trình công cộng, văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao, du lịch; trụ sở cơ quan, đoàn thể, tôn giáo; kho tàng, chuồng trại, trạm sửa chữa…

Như vậy, nếu thửa đất của gia đình có ký hiệu “T” thì nhiều khả năng đó là đất ở (thổ cư) theo quy định tại thời điểm cấp giấy.

III. Xác định lại loại đất hiện nay

Để biết chính xác ký hiệu T trên Giấy chứng nhận là loại đất gì theo quy định hiện hành, người sử dụng đất cần:

Đối chiếu hồ sơ địa chính lưu tại địa phương.
Kết hợp với các văn bản pháp luật qua từng giai đoạn.
Liên hệ trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường để được xác nhận.

IV. Lời khuyên cho người sử dụng đất

Nếu đất ký hiệu T được sử dụng ổn định, lâu dài làm đất ở thì hoàn toàn có thể đăng ký chuyển đổi sang loại đất ở theo Luật Đất đai 2024.
Trường hợp có nhu cầu giao dịch (chuyển nhượng, thế chấp, tách thửa…) nên làm thủ tục xác minh loại đất để tránh rủi ro pháp lý.

Kết luận: Ký hiệu T trên Giấy chứng nhận là loại đất gì? → Theo quy định giai đoạn 1981–1993, đây là đất khu vực thổ cư (đất ở, công trình dân cư, công cộng). Tuy nhiên, để xác định chính xác loại đất hiện nay, người dân cần liên hệ cơ quan địa phương và kiểm tra lại hồ sơ địa chính.

CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN NEW & NEW

Địa chỉ trụ sở chính: 195 Nguyễn Hồng Đào, Phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng đài tư vấn: 090.180.6668

Email: info@newlawfirm.com.vn

Website:https://newlawfirm.com.vn/