Nhà nước có quyền thu hồi đất để làm chợ đầu mối theo Luật Đất đai 2024. Bài viết phân tích các trường hợp được bồi thường về đất khi thu hồi để xây chợ đầu mối.
Nhà nước có được thu hồi đất để làm chợ đầu mối không? Quy định bồi thường mới nhất
I. Nhà nước có quyền thu hồi đất để làm chợ đầu mối
Theo khoản 8 Điều 79 Luật Đất đai 2024, Nhà nước được thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Trong đó bao gồm xây dựng chợ dân sinh, chợ đầu mối.
Mục tiêu của việc thu hồi đất làm chợ đầu mối là phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội hiện đại, bảo đảm an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa.
Như vậy, pháp luật hiện hành khẳng định Nhà nước có quyền thu hồi đất làm chợ đầu mối khi đáp ứng điều kiện thật cần thiết và thực hiện đúng trình tự, thủ tục.
II. Trường hợp được bồi thường về đất khi thu hồi đất làm chợ đầu mối
Theo khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024, các đối tượng sau được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất làm chợ đầu mối:
-
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền hằng năm.
-
Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình tín ngưỡng hợp pháp hoặc đất nông nghiệp không tranh chấp, được UBND xã xác nhận là đất sử dụng chung.
-
Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài theo khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024.
-
Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động đang sử dụng đất không phải đất Nhà nước giao, cho thuê.
-
Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu kinh tế.
-
Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
-
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
-
Tổ chức kinh tế, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê.
III. Điều kiện được bồi thường về đất khi thu hồi đất làm chợ đầu mối
Theo khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024, để được bồi thường khi thu hồi đất làm chợ đầu mối, người sử dụng đất phải có một trong các căn cứ hợp pháp sau:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc các loại giấy chứng nhận tương đương.
-
Quyết định giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-
Một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai 2024.
-
Nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.
-
Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; có văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Nếu không đáp ứng một trong các điều kiện trên, người sử dụng đất sẽ không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất làm chợ đầu mối.
IV. Kết luận
-
Nhà nước có quyền thu hồi đất làm chợ đầu mối theo Luật Đất đai 2024.
-
Người sử dụng đất cần có giấy tờ hợp pháp theo Điều 95 để được bồi thường khi bị thu hồi.
-
Cần liên hệ cơ quan chức năng (UBND cấp xã, Phòng Tài nguyên & Môi trường) để được hướng dẫn cụ thể hồ sơ và quyền lợi.
CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN NEW & NEW
Địa chỉ trụ sở chính: 195 Nguyễn Hồng Đào, Phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
Tổng đài tư vấn: 090.180.6668
Email: info@newlawfirm.com.vn
Website:https://newlawfirm.com.vn/
Tin liên quan
